随着社会的变迁，离婚现象逐渐增多，房产分割成为离婚过程中的重要环节，对于夫妻共同拥有的房产，在离婚时如何进行分割是一个复杂且敏感的问题，本文将围绕“夫妻房产离婚怎么分”这一主题，为您解析相关法律规定，帮助您了解自己的权益与责任。

房产分割的基本原则

1、平等分割原则：根据《婚姻法》及相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括房产，属于夫妻共同财产，在离婚时，应坚持平等分割原则，对房产进行公平分配。

2、协议优先原则：在房产分割过程中，如果夫妻双方能够达成协议，应按照协议内容进行分割，这体现了当事人的自治原则，也有利于化解矛盾。

房产分割的具体情形

1、婚前购买的房产：

（1）一方婚前购买的房产，若登记在自己名下，通常视为个人财产，离婚时归个人所有。

（2）若婚前双方共同购买，且登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按平等分割原则进行处理。

2、婚后共同购买的房产：无论登记在夫妻双方哪一方名下，均为夫妻共同财产，离婚时，应按照平等分割原则进行处理。

3、涉及父母出资的房产：

（1）父母为双方购置房屋出资的，该出资视为对夫妻双方的赠与，离婚时，该房产为夫妻共同财产。

（2）若父母明确表示赠与一方，则视为个人财产，离婚时归个人所有。

房产分割的注意事项

1、保留证据：在房产分割过程中，注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证等，以便证明房产的权属及购置情况。

2、评估价值：对于需要分割的房产，应进行价值评估，以便公平分配，评估方式可以委托专业机构进行。

3、税务问题：房产分割可能涉及税务问题，如契税、个人所得税等，在分割过程中，应注意相关税务规定，避免因违反规定而产生额外的费用。

4、债务问题：如房产存在贷款未还清的情况，需考虑债务分担问题，在分割房产时，应一并考虑债务的承担方式，确保公平合理。

5、未成年子女权益：如有未成年子女共同参与房产分配，应考虑其生活需求及权益保障，确保其在分割过程中的合法权益。

夫妻房产离婚分割是一个复杂而敏感的问题，需要夫妻双方理性面对，遵循法律原则，公平合理地处理，在分割过程中，应注意保留证据、评估价值、关注税务及债务问题，并关注未成年子女的权益，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保障。

通过本文的解析，希望能帮助您更好地了解夫妻房产离婚分割的相关法律规定和注意事项，在面临离婚时，请您保持冷静，理性处理财产分割问题，以达成公平、合理的解决方案，愿您在此过程中维护自己的合法权益，走向新的生活。

最后需要提醒的是，本文所提供的信息仅供参考，具体法律适用需结合实际情况，在面临类似问题时，请务必咨询专业律师，以获得更加准确、全面的法律建议。