随着广州房地产市场的繁荣与发展，房产赠与过户的情况日益增多，赠与过户是指房产所有人将房产无偿转让给他人的一种行为，在广州，赠与过户涉及到一定的费用，本文将详细介绍广州房产赠与过户的费用及相关注意事项。

赠与过户的一般流程

在广州，房产赠与过户的一般流程如下：

1、赠与人（房产所有人）与被赠与人签订赠与协议。

2、向房地产登记机构提交过户申请，提交相关材料。

3、登记机构审核材料，办理房产过户手续。

4、缴纳相关税费及费用。

5、领取新的房产证。

赠与过户涉及的费用

在广州，房产赠与过户涉及的费用主要包括以下几部分：

1、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房产赠与需缴纳契税，广州的契税税率为3%。

2、增值税：若房产持有时间未满两年，需缴纳增值税，广州的增值税税率为全额的5%。

3、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房产赠与需缴纳印花税，广州的印花税率为合同金额的万分之五。

4、个人所得税：若赠与人是非直系亲属关系，需缴纳个人所得税，税率为所赠房产价值的20%。

5、其他费用：包括评估费、公证费、登记费等，这些费用根据具体情况而定，需咨询相关部门了解具体金额。

广州房产赠与过户费用计算示例

假设赠与的房产价值为200万元，持有时间为两年，赠与人非直系亲属关系，具体费用计算如下：

1、契税：200万元 × 3% = 6万元。

2、增值税：由于持有时间未满两年，需缴纳增值税，200万元 × 5% = 10万元。

3、印花税：200万元 × 万分之五 = 0.1万元。

4、个人所得税：200万元 × 20% = 40万元（因赠与人非直系亲属关系，需缴纳）。

5、其他费用：评估费、公证费、登记费等，根据具体情况而定。

总费用为：6万元（契税）+ 10万元（增值税）+ 0.1万元（印花税）+ 40万元（个人所得税）+ 其他费用。

注意事项

1、在办理房产赠与过户时，需携带相关证件及材料，如身份证、房产证、赠与协议等。

2、在办理过程中，需了解赠与人与被赠与人之间的关系，以便确定税费的计算方式。

3、在签订赠与协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效。

4、办理房产赠与过户时，需了解当地的政策规定，以免产生不必要的麻烦。

5、在缴纳费用时，需仔细核对各项费用，确保无误。

广州房产赠与过户涉及的费用包括契税、增值税、印花税、个人所得税及其他费用，在办理过程中，需了解赠与人与被赠与人之间的关系，以便确定税费的计算方式，还需了解当地的政策规定，以免产生不必要的麻烦，在签订赠与协议及办理过户手续时，建议咨询专业律师和相关部门，确保流程顺利进行，本文旨在帮助读者详细了解广州房产赠与过户的费用及相关注意事项，以便在实际操作中提供参考。