在当前房地产市场背景下，单位福利房作为一种特殊的住房形式，具有一定的社会保障性质，这类住房在产权证明方面存在特殊问题，即没有房产证，这一问题对于房屋所有者、单位以及相关政策制定者都带来了一定的影响和挑战，本文将围绕单位福利房没有房产证这一现象，探讨其影响、挑战及解决方案。

单位福利房没有房产证的影响

1、产权不明确：没有房产证，房屋的产权归属就不明确，可能导致产权纠纷，损害房屋所有者的合法权益。

2、难以证明房屋合法性：房产证是证明房屋合法性的重要依据，没有房产证，房屋所有者在办理其他涉及房屋的事务时可能会遇到障碍。

3、影响房屋交易：在二手房市场，没有房产证的房屋交易可能存在法律风险，影响房屋的流通性。

4、难以享受相关政策：没有房产证，房屋所有者可能无法享受到相关住房优惠政策，如税收优惠、补贴等。

单位福利房没有房产证的挑战

1、房屋所有者权益保障难题：如何保障没有房产证的房屋所有者的合法权益，成为政策制定者面临的一大挑战。

2、政策执行与监管难题：对于单位福利房的管理，需要政策执行与监管部门的积极参与，如何有效监管成为一大难题。

3、单位责任与义务界定：单位在福利房分配中应承担哪些责任与义务，如何界定成为一个需要解决的问题。

4、法律法规完善：完善相关法律法规，以适应单位福利房没有房产证这一特殊现象，成为当务之急。

解决方案

1、完善法律法规：政府应完善相关法律法规，明确单位福利房的产权归属、交易、税收等问题，为处理单位福利房没有房产证问题提供法律支持。

2、加强政策引导：政府可以通过政策引导，鼓励单位为福利房办理房产证，明确单位的责任与义务。

3、建立登记制度：对于单位福利房，可以建立专门的登记制度，确保房屋的合法性和产权归属。

4、加强监管力度：政策执行与监管部门应加强对单位福利房的管理，确保政策的有效执行。

5、推动房产证办理：对于已经分配的单位福利房，应积极推动房产证的办理，减少没有房产证带来的风险。

6、引入第三方机构：可以引入第三方机构，如房地产评估机构、法律服务机构等，为房屋所有者和单位提供咨询和服务，协助解决单位福利房没有房产证的问题。

7、加强宣传教育：加强宣传教育，提高房屋所有者和单位对单位福利房没有房产证问题的认识，引导他们合法、合规地解决这一问题。

单位福利房没有房产证问题是一个涉及众多利益相关者的复杂问题，需要政府、单位、房屋所有者以及社会各界共同努力解决，通过完善法律法规、加强政策引导、建立登记制度、加强监管力度、推动房产证办理、引入第三方机构以及加强宣传教育等措施，我们可以逐步解决这一问题，保障房屋所有者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，我们期待在政策的引导和支持下，越来越多的单位福利房能够办理房产证，为房屋所有者和单位带来更多的便利和保障。