合同背景及目的

鉴于江苏科技园作为高新技术产业集聚地，为规范厂房租赁活动，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同范本，本合同旨在明确双方的权利义务关系，确保双方共同遵守，以实现江苏科技园的可持续发展。

合同双方

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于江苏科技园的厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一。

租赁期限

1、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。

租金及支付方式

1、乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2、租金支付方式、时间、金额等详见附件二。

3、乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照本合同约定的违约金标准承担违约责任。

厂房使用与维护

1、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2、乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

3、如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用。

合同解除与终止

1、在租赁期限内，双方均不得无故解除合同，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2、若乙方在租赁期限内严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3、合同期满或提前终止，乙方应将租赁物返还甲方，并确保租赁物完好无损。

违约责任

1、若乙方未按时足额支付租金，应按照逾期支付的金额和时间向甲方支付违约金。

2、若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。

3、若甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物，应承担相应的违约责任。

4、其他违约情形及违约责任详见附件三。

其他约定事项

1、双方在合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同范本仅作为江苏科技园厂房合同的参考，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

附件

附件一：租赁物详细信息表

附件二：租金支付表

附件三：违约责任明细表

十一、签署

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日 签订地点：江苏科技园签订地点：___________________ （以下为签署部分留白）---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------以上为江苏科技园厂房合同的范本内容，供您在签订实际合同时参考使用，在签订合同时，请务必根据实际情况调整和完善合同内容，以确保双方权益得到充分保障，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。