甲方（出让方）：____________________（姓名、身份证号码）

乙方（受让方）：____________________（姓名、身份证号码）

鉴于甲方拥有一处房产，位于____________________（详细地址），并拥有完全的产权，现甲方有意将其所拥有的该房产继承给乙方，而乙方也愿意接受该房产的继承权，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

协议目的

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就房产继承事宜达成如下协议，本协议旨在明确双方的权利义务，保护继承人的合法权益，避免纠纷的发生。

房产基本情况

该房产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年，甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的产权，该房产无任何抵押、担保等限制产权的情形。

继承安排

甲方将其所拥有的该房产继承给乙方，乙方愿意接受该房产的继承权，在甲方去世后，该房产的产权将自动归属于乙方所有，在继承过程中，不涉及任何第三方权益。

协议生效条件及时间

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效条件为甲乙双方均已签署本协议，且甲方已将该房产的相关证件、文件等交付给乙方，如甲方未能在协议生效后及时交付相关证件、文件等，乙方有权解除本协议。

双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其为本协议所涉房产的合法所有者，拥有完全的产权。

2、甲方应在本协议签署后尽快办理相关手续，将房产的相关证件、文件等交付给乙方。

3、甲方应对其家庭成员进行解释和说明，确保本协议得到家庭成员的认可和支持，如因甲方家庭成员原因导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该房产。

2、乙方应按时支付与该房产相关的税费、物业管理费等费用。

3、乙方应妥善保管该房产的相关证件、文件等，不得擅自转让、抵押或出租该房产，如需转让、抵押或出租，应提前告知甲方并取得同意，如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担违约责任。

违约责任及纠纷解决方式

（一）如因甲乙双方的违约行为导致本协议无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应的违约责任，如因违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。

（二）对于因履行本协议产生的纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

其他条款

（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。